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(一)只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房;
(二)未依法取得绍兴房屋所有权证的房屋;
(三)在农村集体土地上兴建的房屋或者已经被列入拆迁公告范围的房屋;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋;
(五)绍兴房屋已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
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绍兴房产借款公司主要有以下几方面的优势：
1、多家银行授权,代办银行房产借款,抵押安置房产大额消费贷款,抵押安置现房大额消费贷款,按揭房屋抵押大额贷款,公司住宅抵押建筑装修贷款,自建房本出国留学贷款等月利息低至3厘（仅供参考）；
2、本公司是绍兴规模较大的房产借款咨询平台；
3、绍兴银行优质合作单位,额度高,放款快；
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绍兴房产抵押借款的条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有绍兴有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押适用房产教育贷款,安置房子抵押生意贷款,抵押商品房屋大额消费贷款,经济适用住宅抵押教育贷款,抵押企业购房合同教育贷款等抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;
5、绍兴银行规定的其他房产借款条件;
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